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央視新址隱藏在北京CBD長達十年的人權問題(圖)

2018年02月09日

北京市一名居民來信反映中國中央電視臺在其新台址工程啟動建設中嚴重影響當地居民生活和健康及在拆遷中出現的違法行為。該居民所居住的北京市朝陽區呼家樓新苑3號樓屬於央視新台址二期工程的專案,即在央視新台址二期工程的拆遷、徵收範圍內。央視只在2004年工程啟動後的前三年給新苑社區和周邊社區的居民每月每戶50元的噪音費補償,之後再無補償,也沒有對2009年央視新台址北配樓的大火導致當地居民遭受的健康損失及樓體外觀受損等給予明確說法和賠償。拆遷公司還將已被徵收的業主的房子非法出租。由於該樓是爛尾樓,目前無電視信號、無物業管理,存在嚴重安全隱患。鑒於拆遷補償太低,目前大樓內仍有50幾家“釘子戶”。


視新址隱藏在北京CBD長達十年的人權問題

王銘

本人是北京市朝陽區呼家樓新苑3號樓的一位普通居民。新苑3號樓位於中國中央電視臺新址北側,緊臨中央電視臺電視文華中心(TVCC),屬於北京中央商務區(CBD)核心區之內。


圖一:央視新址二期工程項目公告
原網頁位址仍可查詢到,連結為:http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/fwgl/fwzscqgl/xmgg/326932/index.shtml

該樓屬於央視新台址二期工程的專案,也就是在央視新台址二期工程的拆遷/徵收範圍內。央視新台址作為2008年北京奧運會的重點項目,自2004年開始啟動建設計畫,2007年將本樓作為專案二期拆遷工程。在此期間,中央電視臺在建設施工中帶來了很多影響群眾生活的人權問題以及貪腐問題;同時,後續的拆遷過程中也出現了違法行為。以下對相關問題進行簡單陳述。

一、嚴重影響居民生活及其健康

央視新台址工程自2004年啟動建設後,由於晝夜施工,為呼家樓新苑社區和周邊社區的居民帶來了極大的噪音、燈光以及粉塵污染,嚴重影響了居民的休息、生活和健康。項目建設初期的三年,央視每月給予每戶50元的噪音費補償,但後續的幾年施工中,再無相關補償。2009年,眾所周知的原因,央視新台址北配樓發生了大火事件,這導致新苑3號樓所有居民遭受了不可逆的氣體污染以及樓體外觀受損等,至今尚無明確說法和賠償。大火期間,許多居民都吸了大量有毒有害氣體,在當時,就有很多老人感到不適而被送往醫院進行醫治,後續央視針對該問題也沒有任何跟進,沒有任何賠償,時至今日仍然無法統計當時火災對居民健康所造成的影響或由此而產生的後遺症。

二、央視新台址二期拆遷工程滋生違法腐敗行為

由於新苑3號樓拆遷至今已近十年,一部分原有業主已經與央視簽署房屋徵收協議,已被徵收的業主的房子,目前都由央視所指定的拆遷公司(北京江龍房屋拆除有限公司)擅自將房屋出租,並獲得違法收入,屬於嚴重違法行為(嚴重違反國務院第590號令第一章第五條);如無央視內部人士同意默許,拆遷公司無權將已被徵收的業主的房子(約150套)以遠低於市場價的租金進行出租並獲取暴利。上述行為我曾向北京市市民熱線12345、北京市市長信箱等都反映過,但是卻沒有任何處理行為。央視台長以及新址辦主任對該行為默許,並從中獲得違法收入。作為中國的國家級電視臺,拆遷過程中的違法行為,影響民生的作為,時刻讓百姓感到寒心。

2007年拆遷給出的補償款是5500元/平米,而隔街相望的首創天禧拆遷項目卻給出了38000元/平米的補償款。頗為諷刺的是,隨著北京住宅項目成交價格不斷攀升,在寸土寸金的CBD,目前成交均價為7-8萬元/平米,但央視依然按照2007年的補償價格執行。由於當時的拆遷補償實在太低,所以目前大樓內還有50幾戶居民在堅持(原有326戶)。由於該樓建成初期,管控不嚴格,開發商以及呼家樓房管所等職能部門,通過內部消息,將很多房源以超低價給到關係戶,所以拆遷伊始,這些來路不正的房源的業主,拿到拆遷款就走了。留守的居民,一過就是十年;整整十年,一代人又出生了。

三、爛尾樓無電視信號,無物業管理,存在嚴重安全隱患

由於大樓沒有物業管理,大樓目前無電視信號已經快一年的時間,負責電視信號維護的歌華有線電視聲稱,由於大樓屬於拆遷爛尾樓,沒有相關的維護費用,所以拒絕為該樓提供電視信號以及後續維護的服務。現有居民只能依賴廣播、互聯網收聽新聞。住在央視旁邊,卻無法接收到電視信號,不得不說是一個極大的諷刺。另外,由於該樓為央視拆遷爛尾樓,因此消防通道很多都被封閉;因為違法出租問題,這裡住進了建築工人、餐廳服務員、拾荒者,還有群租房住戶等,嚴重影響了樓內原住民的安全。

大樓內就像一個鬼樓。不是我們不想被徵收,我們支持徵收,但是請給予我們足夠的尊重;不是每個人都想當釘子戶,且一當當了10年。十年間,央視拆遷許可早已過期。根據法律法規規定,拆遷許可證一般有效期為一年,需要延期的則應當每年都辦理延期手續並向業主公示,但是十年間,我們沒有看到或收到任何關於拆遷許可延期的公示材料;十年間,央視對拆遷問題不管不問並推卸責任。據說,央視新上來的領導都不想碰大火後我們這個樓的拆遷工作,形容它為一個爛攤子,就這麼繼續擺爛著。

央視新址北配樓的業主方屬於中央電視臺,但中央電視臺將該塊物業租賃給了香港文華東方集團,所以北配樓也可以稱為“北京文華東方酒店”;酒店原計劃2009年年中開業,但是由於大火的影響, 8年多過去了,至今仍未開業。

近期,中央電視臺又更換了一位台長,新台長叫慎海雄。

慎海雄也是自央視大樓2009年2月發生大火以來的第五任台長;前四任分別是趙化勇、焦利、胡占凡、聶辰席。短短不到9年的時間,央視台長已撤換了4人。無論哪一位台長到任,都對我樓拆遷事宜不管不問。樓就爛在那裡,無人問津。

據說,央視內部領導對於該樓的政策是:“再拖他們十年”,拖死幾個是幾個。這也是目前中共對於拆遷事宜經常使用的手段:我拆不動你,我就拖著你,直到你扛不住——被拆遷人的人權和健康問題不在其考慮範圍內。


圖二:央視新址辦公大樓以及過火大樓(TVCC央視北配樓現狀)現狀,拍攝於京廣橋東北角

圖五:箭頭所示為央視新址二期工程拆遷辦公室,位於新苑3號樓東單元樓下“千萬家房產”旁邊


圖六:與新苑3號樓隔街相望的高檔樓盤“首創禧瑞都”


圖七:由於拆遷已達十年之久,大樓無人維護和管理,樓道、樓梯間等佈滿垃圾


圖八:無採光
由於央視北配樓(過火大樓)緊鄰新苑3號樓,因此從大樓建成起,就對新苑3號樓產生了嚴重的遮擋,每天只有下午3點左右才能透進來一點陽光,大約持續半小時。

圖九:北配樓實景拍攝


圖十:央視新址北門
經常有前來觀看演出的觀眾聚集在門口,
影響朝陽路行車安全,經常導致局部擁堵問題。


圖十一:違法出租房屋問題
圖中可以看到,已經寫上“交”(交房)字的房屋。經拆遷辦違法出租給社會人員。普遍存在于新苑3號樓的東 、西單元,非法獲取暴利。

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